日前，某专业房地产顾问公司对近百名个人购房者进行了调查。调查结果表明：
一般来说，中青年是购房主体人群，但近年来有年轻化趋势，其中40—49岁者占23％；30—39岁者占45％，20—29岁年龄段上升为24％。
从调查中可以看出，年轻人对住房需求更为迫切，同时，对于像贷款购房这样的新消费方式接受程度较高。与此相关，购房者学历普遍较高，拥有大专学历者占31％，本科以上学历者占52％。学历高决定了这些人在购房时理性化消费特点鲜明，要求服务的规范化，法律界限清楚，追求性能价格比，希望体现个人风格，对按揭等新支付手段选择较多。
与年龄趋于年轻有关，在购房者中小家庭即两三口之家居多。调查结果显示，两口与三口之家在购房者中占到80％。但家庭小并不意味着购买小户型。调查表明，购买一居室者为零，对二室二厅和三室二厅的要求相对较高，这与他们要求“一步到位”和“注重生活品质”是一致的。
购房要有一定的经济基础。在三资企业和私营企业工作以及从事管理工作的人一般收入较高，他们自然成为购房者的主体。在购房者中，月收入5000—8000元的占28％，8000元以上的占29％。购房者在三资和私营企业工作的人占53％，从事高层管理工作的占51％。
购房者高收入的特点，决定了购房者一般也是有车族。拥有普通私车和高档私车的人占67％，他们对物业附近的交通状况、小区内部的人车分流问题极为重视，对停车位要求较高。
调查表明，目前北京房地产市场中潜在的客户群主要为较年轻的高学历、高收入者。他们在选择项目及具体住房时更注重房屋品质、交通便利程度。
